房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。记者近日接到举报称，目前有不少房产中介公司以炮制房产交易 阴阳合同 为手段，以 做低评 降低税费为诱饵招揽生意，造成市场秩序混乱。业内人士认为，房产中介普遍 做低评 ，以 阴阳合同 偷逃税，不但违法违规，还令交易者面临风险。

低评 花招

《经济参考报》记者近期走访了天津、上海两地的多家房产中介公司，咨询如何降低房产交易税费，多家房产经纪人员回应称，可以指导交易双方签订 阴阳合同 ，将房产交易登记价格大比例做低，从而实现税负大幅减轻。

在天津市南开区、西青区，受访的链家地产、中原地产、我爱我家等多家房产中介公司的经纪人均明确表示可以 做低评 ，并以此拉拢生意。

记者以买家身份与卖家、中原地产公司达成初步协议，购置天津市西青区某小区内一套117平米的二手房，成交价格为150万元，约合均价12800元每平方米，按有关规定应缴1.5%的契税约2.25万元。

我们能帮着 做低评 ，将房价砍掉三分之一。 中原地产某梁姓经纪人员称，中介公司可以将登记房款总额做到100万元，约合房价8550元每平方米。如此，购房者应缴契税降至1.5万元，税费负担也省去了三分之一。

对于 做低评 前后50万元的房款差额，该经纪人员称，购房者只需在交易双方去房管局 打协议 之前，私下以个人欠款形式直接支付给卖方即可。对于房产交易中介费用，中介公司则坚持以实际成交价格为基准按比例核算。

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