石寅，杭州知名合同纠纷律师,现执业于浙江康城律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

农村土地承包合同订立的程序是哪些

　　现如今，由于国家对土地的利用率在不断的上升，在农村土地承包形式有很多种，其中农村土地承包合同涉及到很多农民的利益，在订立合同的过程中，需要特别注意相关程序。因此，想必大家想知道关于农村土地承包合同订立的程序是哪些接下来由详细为您介绍！

　　一、农村土地承包合同订立的程序是哪些

　　农村土地承包事关广大村民的切身利益，能否做到承包过程的公开、公平和公正，直接关系到广大农民的切身利益，关系到党的农村政策的贯彻执行，也关系到农民对于农村建设和致富奔小康的信心。因此，《农村土地承包法》规定了严格的发包程序。根据该法第19条的规定，农村土地的承包应当按照下列程序进行：

　　1、选举产生承包工作小组。农村土地承包对于发包方和承包方的权益保护的意义是非常重大的。在承包过程中，既要防止全体村民的利益被出卖，也要维护承包人的合法权益。因此，承包必须体现全体村民意志。在承包程序启动之时，首先要通过选举的方式产生承包工作小组。承包工作小组不能由村乡承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户；

　　承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能；

　　根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包；

　　承包期较长，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地经批准还可以更长；

　　承包双方当事人的权利义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等；

　　土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证；

　　土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式；

　　取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护，有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求；

　　承包收益可以继承，耕地、草地的承包经营权不能继承，林地的承包经营权可以继承。

　　2、招标、拍卖、公开协商等方式承包

　　《农村土地承包合同法》第三章 其他方式的承包

　　第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

　　第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

　　承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

　　第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

　　以上是为您整理的关于农村土地承包合同订立的程序是哪些的内容，由此可知，农村土地承包合同订立的程序是选举产生承包工作小组、拟定并公布承包方案、村民会议讨论通过方案、组织实施承包方案，最后就是签订承包合同。如其它疑问，欢迎向发布法律咨询。

农村土地承包合同订立的程序及手续是什么

　　随着我国经济的迅速发展，土地承包合同越来越常见，那么农村土地承包合同订立的程序及手续是什么如果没有按照程序和手续签订合同会产生什么后果只有了解农村土地承包合同订立的程序及条件才能合理防范法律风险，下面由为您进行详细分析。

　　一、农村土地承包合同订立的程序及手续是什么

　　1、农村土地承包合同的概念

　　农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。

　　2、签订农村土地承包合同的程序及手续

　　我国《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行:

　　政府同意，且承包土地后不得改变土地性质也不能买卖该土地。

　　二、农村土地承包合同的内容及必备条款

　　我国法律规定 发包方应当与承包方签订书面承包合同。土地承包合同一般包括以下条款:

　　发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

　　承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　承包期限和起止日期;

　　承包土地的用途;

　　发包方和承包方的权利和义务;

　　违约。

　　三、不按程序签订农村土地承包合同的后果

　　农村土地承包合同如果没有经过按村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，则合同无效。农村土地承包合同一旦被确认无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的。而农村土地承包合同无效所产生的法律后果一般是：返还土地的经营权，赔偿由此造成的损失。

　　农村土地承包合同由于土地性质特殊，所以法律对此规定了特殊的程序及手续，如果不按法定程序和手续将会带来合同无效的法律风险，所以签订农村土地承包合同时一点要注意程序问题。以上就是对农村土地承包合同订立的程序及手续是什么进行的详细分析。